Na eni najbolj prepoznavnih in zgodovinsko bogatih lokacij stare Ljubljane, v stavbi, umeščeni med Gallusovo nabrežje in Stari trg, posredujemo pri prodaji unikatnega 4-sobnega stanovanja s pogledom na Ljubljanico.
Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju staromeščanske stavbe z vgrajenim novim dvigalom in je trenutno v zaključni fazi celovite prenove, izvedene z veliko mero pozornosti do detajlov ter spoštovanjem izvirnega značaja in kulturne dediščine objekta.
Edinstven pogled na Ljubljanico
Premišljena tlorisna zasnova sledi ideji prostornosti baročnih meščanskih stanovanj, hkrati pa omogoča prilagoditve glede na potrebe in življenjski slog bodočega lastnika. Stanovanje ima zahodno lego ter 134,61 m² površine. Stanovanje obsega predprostor z garderobo, dve spalnici, garderobni prostor, dve kopalnici, prostoren dnevni prostor z jedilnico, kuhinjo, delovno sobo ter ločen dnevni WC. Balkon in odprt pogled na Gallusovo nabrežje ter neposreden stik z reko in veduto starega mestnega jedra mu daje značaj, ki ga je na ljubljanskem nepremičninskem trgu težko najti.
Zgodovinski značaj, dopolnjen s sodobnim udobjem
Pri prenovi je poseben poudarek namenjen povezovanju izvirnega značaja stanovanja z udobjem sodobnega bivanja in kakovostnimi materiali. Za ogrevanje stanovanja in sanitarne vode je nameščena kondenzacijska plinska peč, stanovanje pa bo opremljeno s talnim gretjem z možnostjo regulacije po posameznih prostorih. Za prijetno temperaturo v toplejših mesecih bo poskrbela klimatska naprava, za kakovost zraka pa lokalne rekuperacijske enote. Vgrajene bodo tudi pametne instalacije, ki bodo omogočale daljinsko upravljanje ogrevanja, razsvetljave, prezračevanja in varnosti dostopa.
Posebna pozornost je namenjena elementom, ki ohranjajo historični značaj prostora. Nova lesena dvojna okna so replike obstoječih – notranja termopan okna iz beljene smreke ter zunanja enojna okna iz macesna, z vgrajenimi komarniki in senčili. Sodobna Inline notranja vrata s skritimi nasadili se dopolnjujejo z dvojnimi baročnimi vrati, tla pa bo zaključil vrhunski gotovi parket priznanega italijanskega proizvajalca.
Življenje v samem srcu Ljubljane
Lokacija neposredno ob Ljubljanici velja za eno najbolj zaželenih v prestolnici. Le nekaj korakov od doma so številne kulturne in zgodovinske znamenitosti, galerije, kavarne, restavracije in trgovine, hkrati pa so v bližini tudi lekarna, knjižnica, vrtci in šole. V strogem mestnem središču je za lastnike stanovanj parkiranje v neposredni bližini omogočeno z mestno dovolilnico, dodatno pa je mogoče najeti parkirno mesto v bližnjih parkirnih hišah Kongresni trg ali Šumi.
Dve možnosti dokončanja
Izvedba na ključ: stanovanje se preda z dokončanimi zaključnimi deli, vključno z okni, vrati, ometi, tlaki in sanitarno opremo. Notranja oprema in pohištvo nista vključena.
Izvedba po meri: bodoči lastnik lahko interier stanovanja prilagodi svojim željam – od izbire materialov in posameznih rešitev do svetovanja ter celovitega oblikovanja interierja, vključno s pohištvom.
Kupec ne plača agencijske provizije. Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.
