Na eni najbolj prepoznavnih in zgodovinsko bogatih lokacij stare Ljubljane, posredujemo pri prodaji razkošnega 2-sobnega stanovanja s pogledom na Gallusovo nabrežje.
Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju staromeščanske stavbe z vgrajenim novim dvigalom in je trenutno v zaključni fazi temeljitih vzdrževalnih in obnovitvenih del. Pri prenovi so uporabljeni prvovrstni materiali in sodobne rešitve, skrbno izbrani tako, da spoštujejo arhitekturno in kulturno dediščino objekta ter jo povezujejo z udobjem sodobnega bivanja.
Meščanski značaj s pogledom na Gallusovo nabrežje
Stanovanje obsega 72,24 m², ima jugozahodno lego, njegova tlorisna zasnova pa ohranja idejo in značaj baročnih meščanskih stanovanj. Osrednji del predstavlja bivalni prostor s pogledom na Gallusovo nabrežje, ki se nadaljuje v kuhinjo. Zasebni del stanovanja sestavljajo prehodni garderobni prostor ter komfortna glavna spalnica z lastno kopalnico, opremljeno tako s tušem kot kadjo. Tloris dopolnjuje še ločen dnevni WC oziroma utility. Premišljena zasnova na razmeroma kompaktni površini ustvarja občutek prostornosti in ponuja udobje, ki ga pričakujemo od sodobnega mestnega doma.
Sodobno udobje v historičnem ambientu
Stanovanje bo imelo lastno kondenzacijsko plinsko peč za ogrevanje sanitarne vode in stanovanja ter talno gretje z možnostjo regulacije po posameznih prostorih. Za kakovost zraka bo skrbel prezračevalni sistem z lokalnimi rekuperacijskimi enotami, za hlajenje in po potrebi tudi dodatno ogrevanje pa bo nameščena inverterska klimatska naprava. Vgrajene bodo tudi pametne instalacije, ki bodo omogočale daljinsko upravljanje ogrevanja, razsvetljave, prezračevanja in varnosti dostopa.
Posebna pozornost je namenjena ohranjanju historičnega značaja stanovanja. Skladno z zahtevami varstva kulturne dediščine bodo vgrajena nova lesena dvojna okna – replike obstoječih. Notranja termopan okna bodo izdelana iz beljene smreke, zunanja enojna okna pa iz macesna, z vgrajenimi komarniki in senčili. Sodobna Inline notranja vrata s skritimi nasadili se bodo dopolnjevala z dvojnimi baročnimi vrati in vrhunskim parketom, kar bo interierju dalo prefinjen, sodoben značaj, ne da bi pri tem izgubil svojo zgodovinsko identiteto.
Življenje v samem srcu Ljubljane
Lokacija neposredno ob Ljubljanici velja za eno najbolj zaželenih v prestolnici. Le nekaj korakov od doma so številne kulturne in zgodovinske znamenitosti, galerije, kavarne, restavracije in trgovine, hkrati pa so v bližini tudi lekarna, knjižnica, vrtci in šole. V strogem mestnem središču je za lastnike stanovanj parkiranje v neposredni bližini omogočeno z mestno dovolilnico, dodatno pa je mogoče najeti parkirno mesto v bližnjih parkirnih hišah Kongresni trg ali Šumi.
Dve možnosti dokončanja
Izvedba na ključ: stanovanje se preda z dokončanimi zaključnimi deli, vključno z okni, vrati, ometi, tlaki in sanitarno opremo. Notranja oprema in pohištvo nista vključena.
Izvedba po meri: bodoči lastnik lahko interier stanovanja prilagodi svojim željam – od izbire materialov in posameznih rešitev do svetovanja ter celovitega oblikovanja interierja, vključno s pohištvom.
Kupec ne plača agencijske provizije. Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.
