Na eni najbolj prepoznavnih in zgodovinsko bogatih lokacij stare Ljubljane posredujemo pri prodaji celovito obnovljenega 2-sobnega meščanskega stanovanja s pogledom na Ljubljanski grad.
Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju staromeščanske stavbe z vgrajenim novim dvigalom in je trenutno v zaključni fazi obnovitvenih del. Pri obnovi so uporabljeni prvovrstni materiali in sodobne rešitve, premišljeno izbrani tako, da spoštujejo arhitekturno in kulturno dediščino objekta ter jo povezujejo z udobjem sodobnega bivanja.
Pogled na Ljubljanski grad in balkon
Stanovanje obsega 68,20 m², ima vzhodno lego in pogled na Ljubljanski grad. Premišljena tlorisna zasnova omogoča udobno in funkcionalno bivanje ter optimalno izkoriščenost prostora. Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ustvarja odprt in prijeten prostor za vsakodnevno bivanje. Zasebni del obsega komfortno spalnico z neposrednim dostopom na balkon, tloris pa dopolnjujejo še utility, kopalnica s sanitarijami ter predprostor.
Zgodovinski ambient, prilagojen sodobnemu načinu življenja
Celovita obnova povezuje avtentičen značaj staromeščanske stavbe s sodobnimi bivanjskimi standardi. Kakovostni materiali in premišljene rešitve ustvarjajo prefinjen ambient, primeren tako za lastno bivanje kot za kupca, ki išče kakovostno nepremičnino na eni najbolj cenjenih lokacij v prestolnici.
Stanovanje bo imelo lastno kondenzacijsko plinsko peč za ogrevanje sanitarne vode in stanovanja ter talno gretje z možnostjo regulacije po posameznih prostorih. Za kakovost zraka bo skrbel prezračevalni sistem z lokalnimi rekuperacijskimi enotami, za hlajenje in po potrebi tudi dodatno ogrevanje pa bo nameščena inverterska klimatska naprava. Vgrajene bodo tudi pametne instalacije, ki bodo omogočale daljinsko upravljanje ogrevanja, razsvetljave, prezračevanja in varnosti dostopa.
Dom ali privlačna investicijska priložnost
Zaradi lokacije v samem središču stare Ljubljane, pogleda na Ljubljanski grad, funkcionalne 2-sobne zasnove, celovite obnove predstavlja nepremičnina tudi zanimivo investicijsko priložnost.
Gre za tip stanovanja, ki je zaradi svojih lastnosti primerno tako za lastno bivanje kot za dolgoročno naložbo in oddajanje.
Dve možnosti dokončanja
Izvedba na ključ: stanovanje se preda z dokončanimi zaključnimi deli, vključno z okni, vrati, ometi, tlaki in sanitarno opremo. Notranja oprema in pohištvo nista vključena.
Izvedba po meri: bodoči lastnik lahko interier stanovanja prilagodi svojim željam – od izbire materialov in posameznih rešitev do svetovanja ter celovitega oblikovanja interierja, vključno s pohištvom.
Kupec ne plača agencijske provizije. Pogoj prodajalca je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.
