Na odlični lokaciji v Spodnji Šiški, na Ulici Milana Majcna, v neposredni bližini parka Tivoli, prodamo 2,5-sobno stanovanje s skupno površino 57,2 m². Stavba je bila skozi leta vzdrževana in obnovljena, stanovanje pa predstavlja zanimivo priložnost tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo z namenom dolgoročnega oddajanja, zlasti študentom.
RAZPOREDITEV
Stanovanje obsega:
kuhinjo z jedilnim kotom,
ločeno spalnico,
dnevno sobo,
zasebno kopalnico s tušem in WC-jem, ki se nahaja zunaj stanovanja,
dostop prek skupnega hodnika.
Pomembno: Dostop do stanovanja in kopalnice poteka prek hodnika, ki je skupen še enemu stanovanju. Kopalnica je namenjena izključno uporabi lastnikov oziroma uporabnikov stanovanja, ki je predmet prodaje. Glede skupnega hodnika obstaja služnostna ureditev v korist drugega stanovanja!!!
V mansardnem delu je na voljo tudi podstrešni prostor za shranjevanje.
PODATKI O STAVBI IN STANOVANJU
Lokacija: Ulica Milana Majcna, Ljubljana – Spodnja Šiška
Površina: 57,2 m²
Število sob: 3
Leto izgradnje: 1928
Nadstropje: 2. nadstropje oziroma mansarda
Dvigalo: ne
Število stanovanj v stavbi: 8
Fasada: obnovljena leta 2016
Streha: obnovljena leta 2016
Okna: zamenjana leta 2016
Podstrešje oziroma streha: brez dodatne toplotne izolacije pod streho
Ogrevanje: električna peč; do stanovanja je pripeljan razvod za priključitev na centralni ogrevalni sistem s toplotno črpalko
Ocenjeni mesečni stroški: približno 150 €
Upravnik: SPL
Parkiranje: v okoliški soseski Ulice Milana Majcna; stanovanju ne pripada lastniško parkirno mesto
LOKACIJA
Stanovanje se nahaja na iskani lokaciji v Spodnji Šiški, v neposredni bližini parka Tivoli in približno 10 minut hoje od mestnega središča.
V bližini so trgovine, avtobusne povezave, izobraževalne ustanove, rekreacijske površine ter ostala infrastruktura, potrebna za udobno vsakodnevno bivanje.
Lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane in je posebej zanimiva tudi za oddajanje študentom ali mladim zaposlenim.
INVESTICIJSKI POTENCIAL
Zaradi razporeditve prostorov, ločene spalnice in dnevne sobe ter bližine mestnega središča stanovanje ponuja možnost dolgoročnega oddajanja, tudi študentom.
Stanovanje je primerno tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino na odlični lokaciji in jo želijo postopoma prenoviti oziroma prilagoditi svojim potrebam.
PRODAJNA CENA: 229.000 €
POGOJ PRODAJALCA: Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec v primeru realizacije prodaje nepremičnine prodajalcu povrne del stroškov nepremičninskega posredovanja v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne cene + DDV.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam z veseljem na voljo.
Klara Muhič Krstev
NEST nepremičnine – Nest d.o.o.
031 782 832
️ klara@nest.si
