Na eni vidnejših in dobro dostopnih lokacij v neposredni bližini središča Ljubljane oddamo v celoti prenovljeno samostojno vilo iz leta 1935. Objekt s svojo prepoznavno arhitekturo, reprezentativnim značajem in funkcionalno razporeditvijo prostorov ponuja odlične pogoje za diplomatsko predstavništvo, sedež uglednega podjetja, zasebno kliniko, zdravstveno ali svetovalno dejavnost ter druge mirne poslovne dejavnosti.
Vila obsega približno 335 m² uporabne površine in je razporejena preko štirih nivojev in je razporejena preko štirih nivojev: kleti, pritličja, prvega nadstropja in mansarde. Trenutno se v njej izvaja zdravstvena dejavnost, zato je notranja razporeditev že prilagojena urejenemu sprejemu strank oziroma pacientov ter organizaciji dela večje ekipe.
Razporeditev prostorov po nadstropjih
Kletna etaža ima urejen ločen vhod, od koder se prek hodnika in notranjega stopnišča dostopa v pritličje. Poleg več pisarn oziroma ordinacij so v kleti še sanitarije, shramba in pomožni prostori.
Pritličje obsega tri večje pisarne oziroma ordinacije, prostoren povezovalni hodnik, čajno kuhinjo, sanitarije ter garderobni oziroma pomožni prostor s shrambo.
V nadstropju so tri samostojne pisarne in večji osrednji prostor, ki se lahko uporablja kot pisarna ali sejna soba. Etažo dopolnjujejo čajna kuhinja, sanitarije in balkon.
Mansarda ponuja prostoren osrednji del, primeren za odprto pisarno, skupni delovni prostor ali sejno sobo, ter dve dodatni pisarni, čajno kuhinjo in sanitarije.
Razporeditev omogoča jasno ločevanje med delovnimi in servisnimi prostori, posamezne etaže pa je mogoče prilagoditi različnim organizacijskim potrebam najemnika.
Zunanja ureditev in parkiranje
Ob objektu je urejen dovoz ter skupno devet lastnih parkirnih mest, od tega:
Vila ima tudi teraso in urejeno zunanjo okolico, kar dodatno prispeva k reprezentativnosti ter kakovostnemu delovnemu okolju.
Lokacija
Roška cesta omogoča hiter dostop do mestnega središča, državnih in mestnih institucij ter pomembnejših prometnih povezav. Lokacija je dobro dostopna tako z osebnimi vozili kot tudi z javnim potniškim prometom, zato je primerna za dejavnosti, pri katerih sta pomembna prepoznavnost naslova in enostaven dostop za zaposlene, poslovne partnerje, obiskovalce ali paciente.
Posebno vrednost predstavlja kombinacija samostojnega objekta, zadostnega števila parkirnih mest in bližine centra mesta – lastnosti, ki so pri večjih poslovnih prostorih v Ljubljani redko združene.
Oprema in pogoji najema
Vila se oddaja brez premične opreme, prikazane na fotografijah.
Objekt je odlična izbira za najemnika, ki išče celovito, samostojno in reprezentančno poslovno nepremičnino na dostopni lokaciji v bližini središča Ljubljane.
POGOJ NAJEMA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemnega razmerja je, da najemnik – pravna oseba – prevzame v plačilo strošek nepremičninskega posredovanja v višini ene mesečne najemnine + DDV.
