VRHNIKA – PRENOVLJENO 3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM V SAMEM CENTRU

79,7 m² bruto | 3. nadstropje | balkon | prenovljeno | opremljeno

V samem centru Vrhnike je naprodaj svetlo in prijetno 3-sobno stanovanje z balkonom, ki združuje udobno bivanje, funkcionalno razporeditev in odlično lokacijo.

Stanovanje je odlična izbira za vse, ki si želijo živeti v urejenem in mirnem okolju, hkrati pa imeti vso pomembno infrastrukturo praktično pred vrati. Zaradi svoje velikosti, razporeditve in dveh spalnic je primerno tako za družino kot tudi za par, ki si želi dodatnega prostora za delo ali goste.

STANOVANJE

Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju urejenega stanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1975. Objekt ima štiri nadstropja, dvigala ni. Streha objekta je bila prenovljena.

Skupna bruto površina stanovanja znaša 79,7 m², od tega:

• 66,5 m² uporabne površine,
• 3,8 m² balkona,
• 9,5 m² kleti.

Stanovanje je klimatizirano, ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na radiatorje na kurilno olje. Prodaja se v celoti opremljeno, zato omogoča vselitev brez večjih dodatnih investicij.

FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV

Stanovanje obsega:

• predsobo oziroma hodnik,
• kopalnico s tuš kabino in WC-jem,
• kuhinjo,
• svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnim delom in izhodom na balkon,
• balkon,
• večjo spalnico,
• manjšo spalnico,
• shrambo oziroma utility.

Dnevno-bivalni del predstavlja prijeten osrednji prostor stanovanja, balkon pa ponuja možnost za jutranjo kavo, sprostitev ali prijetno druženje na prostem.

PRENOVA IN OPREMLJENOST

Stanovanje je bilo skozi leta skrbno vzdrževano in posodobljeno.

• leta 2022 so bila zamenjana vsa okna,
• na oknih so nameščeni komarniki,
• na balkonu so nameščene žaluzije za zatemnitev,
• pred približno enim letom je bila vgrajena klimatska naprava,
• zamenjane so bile talne obloge,
• kopalnica je bila v celoti prenovljena pred približno 12 leti.

Stanovanju pripadata tudi klet in možnost uporabe skupne kolesarnice.

ZAKAJ IZBRATI TO NEPREMIČNINO?

• odlična lokacija v samem centru Vrhnike
• svetlo in funkcionalno 3-sobno stanovanje
• dve spalnici
• balkon
• klimatska naprava
• zamenjana okna in talne obloge
• prodaja se opremljeno
• klet in skupna kolesarnica
• urejen večstanovanjski objekt
• prenovljena streha

LOKACIJA – VSE NA DOSEGU ROKE

Ena največjih prednosti stanovanja je zagotovo lokacija v centru Vrhnike. Gre za lokacijo, ki omogoča zelo kakovosten način življenja brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila.

V neposredni bližini so trgovine, vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, lekarna, dom upokojencev, restavracije, kavarne in avtobusna postaja. V bližini so tudi športne in rekreacijske površine, zato je lokacija primerna tako za družine kot za vse, ki cenijo aktiven življenjski slog.

Prednost življenja na Vrhniki je tudi odlična dostopnost do Ljubljane. Vrhnika je od prestolnice oddaljena le nekaj kilometrov in je z njo dobro povezana po avtocesti in z javnim prometom. Tako lahko uživate v prednostih manjšega, prijetnega kraja, medtem ko so služba, poslovno središče Ljubljane in mestno dogajanje hitro dosegljivi.

Vrhnika je hkrati obdana z zelenjem in naravo, kar omogoča številne možnosti za sprehode, rekreacijo in preživljanje prostega časa. Lokacija tako ponuja prijetno ravnovesje med udobjem mestne infrastrukture in bližino narave.

PRAVNO STANJE

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in brez bremen.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled pokličite na 031 236 617.

POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca je, da kupec v primeru realizacije prodaje nepremičnine, povrne strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene + DDV.