V enem najlepših delov Pirana, le nekaj korakov od Tartinijevega trga in morja, je naprodaj skrbno prenovljena dvostanovanjska hiša s skupno 243,7 m² bivalne površine. Nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za investitorje kot tudi za družine, ki iščejo dom z možnostjo ustvarjanja dodatnega prihodka.

Hiša je bila leta 2008 popolnoma prenovljena, pri čemer je bila objekt praktično porušen do nosilnih zidov in na novo kakovostno obnovljen. Takrat je bila zamenjana tudi strešna kritina.

Posebna prednost nepremičnine je, da sta stanovanjski enoti ločeno vpisani v zemljiško knjigo, kar omogoča enostavno upravljanje, prodajo posamezne enote ali različne oblike oddajanja.

Razporeditev

1. Pritlično stanovanje

Prijetno 2,5-sobno stanovanje obsega dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, ločeno spalnico, kopalnico in dodatni prostor. Stanovanje ima svojo zasebno teraso, opremljeno z elektriko in zunanjo osvetlitvijo.

2. Duplex + dodatno stanovanje

V zgornjem delu hiše se nahaja prostoren duplex, poleg njega pa še ločeno eno stanovanje, kar ponuja številne možnosti uporabe – za večgeneracijsko bivanje, turistično oddajanje ali dolgoročni najem.

Duplex ima teraso z pogledom na morje, svojo spalnico in kopalnico ter dnevni prostor.

Dodatno stanovanje ima svojo teraso, kopalnico, 2 spalnici z izhodom na teraso in lep dnevni prostor. 

Obe terasi sta opremljeni z elektriko in zunanjo razsvetljavo.

Ogrevanje in hlajenje:

• centralno ogrevanje,
• klimatske naprave,
• dodatna peč v kopalnici.

Kakovost in oprema

V hiši je vgrajena mizarska oprema po meri, ki omogoča optimalen izkoristek prostora in daje nepremičnini brezčasen mediteranski značaj.

Za objekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za dvostanovanjsko hišo, kar predstavlja pomembno pravno prednost.

Lokacija

Hiša stoji na eni najbolj zaželenih lokacij v Piranu. Do Tartinijevega trga, morja, plaže, restavracij in vse potrebne infrastrukture vas loči le nekaj minut hoje.

Čeprav hiša nima lastnega parkirnega mesta, ima vsako stanovanje možnost pridobitve ene parkirne dovolilnice, skupaj torej dveh dovolilnic.

Zakaj je ta nepremičnina posebna?

• popolnoma prenovljena leta 2008 (obnova praktično od nosilnih zidov naprej)
• nova streha iz leta 2008
• dve ločeno vpisani stanovanji v zemljiški knjigi
• možnost kratkoročnega turističnega oddajanja ali dolgoročnega najema
• tri ločene bivalne enote (pritlično stanovanje + duplex + dodatno stanovanje)
• vsaka enota ima svojo teraso z elektriko in osvetlitvijo
• kakovostna mizarska oprema po meri
• odlična lokacija v neposredni bližini morja in Tartinijevega trga
• primerna tako za investicijo kot za večjo družino ali večgeneracijsko bivanje

Nepremičnina, ki v starem mestnem jedru Pirana ponuja redko kombinacijo prestižne lokacije, urejenega pravnega stanja, ločenih enot in odličnega investicijskega potenciala.

POGOJ PRODAJE: Pogoj prodajalca je, da kupec v primeru realizacije prodaje nepremičnine, povrne strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene + DDV.

Za ogled in več informacij:

Klara Muhič Krstev

klara@nest.si

031 782 832