Sodobna novogradnja na Krasu – vaš novi dom v Opatjem selu

Na izjemni lokaciji v naselju Opatje Selo pri Komnu, na zahodnem robu slovenskega Krasa tik ob meji z Italijo, sta naprodaj dve enoti v dvostanovanjski hiši, ki združuje sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in mirno kraško okolje.

Gre za novogradnjo (pričetek gradnje 2024) etažnosti P+1, gradnja je že zaključena in prevzem je možen takoj. Enota obsega skupno 189,09 m², od tega 120 m² premišljeno zasnovanih bivalnih površin, ter pripadajoče zemljišče v velikosti približno 362 m².

Premišljena razporeditev prostorov

Pritličje:

• vhodni hodnik
• tehnični prostor
• kopalnica s tušem
• shramba
• odprt in svetel dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim delom
• izhod na prostorno pokrito teraso

Nadstropje:

• hodnik
• glavna spalnica z garderobo
• kopalnica
• dve dodatni sobi z izhodom na balkon

Dnevni del z južno orientacijo omogoča obilico naravne svetlobe skozi vse leto, medtem ko so spalni prostori umeščeni na severno stran za več zasebnosti in prijetnejšo klimo.

Gradnja višjega standarda

Hiša je zasnovana kot nizkoenergijski objekt in grajena iz kakovostnih materialov:

• 20 cm toplotne izolacije
• troslojna PVC okna z zunanjimi žaluzijami
• vhodna vrata Pirnar z možnostjo odklepanja na prstni odtis
• ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko zrak–voda
• talno gretje
• predpriprava za sončno elektrarno
• predpriprava za polnilnico za električno vozilo
• dimnik za možnost kamina
• lokalni prezračevalni sistem
• možnost izgradnje bazena ob doplačilu

Vsaki enoti pripada približno 165 m² zelenih površin ter urejeno tlakovano dvorišče s pokritim parkiriščem za dve vozili.

Objekt bo priključen na vodovod, elektriko, kanalizacijo in optično omrežje.

Lokacija, ki ponuja ravnovesje

Opatje Selo navdušuje s svojo kraško pokrajino, vinogradi, kamnitimi hišami in prijetnim podeželskim ritmom življenja. Lokacija omogoča hitro povezavo do obale, Italije ter večjih mestnih središč, hkrati pa nudi popoln umik od mestnega vrveža. Okolica je idealna za ljubitelje pohodništva, kolesarjenja in bivanja v naravi.

Ključne informacije

• Skupna površina: 189,09 m²
• Bivalna površina: 120 m²
• Zemljišče: cca 362 m²
• Pokrito parkirišče za 2 vozili
• Gradnja »na ključ«
• Predvidena primopredaja: jesen 2025
• Cena: 558.000 EUR (DDV 9,5 % že vključen)
• Kupec ne plača posredniške provizije

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit dom v varnem in urejenem okolju Krasa – bodisi za stalno bivanje bodisi kot kakovostno investicijo.

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo na tel.št: 031 236 617 ali na info@nest.si .

V oglasu so priložene vizualizacije možne notranje in zunanje ureditve, ki ponazarjajo potencial doma.