Ljubljana-Bežigrad; Hiša, ki bi lahko funkcionirala kot 2 stanovanjska, ali poslovno stanovanjska, je zasnovana v štirih etažah, in sicer PK+VP+1 + P (neizdelana). Po nadstropjih jo sestavljajo naslednji prostori:

Polklet (1. etaža):

• stopnišče (5,42 m2),
• predprostor (5,5 m2),
• garaža (17,46 m2),
• kotlovnica (5,9 m2),
• 2 x shramba (5,78 in 2,9 m2),
• soba (17,58 m2)
• wc (1,8 m2),
• kopalnica s pripravo za savno (13,57 m2),
• večji kletni prostor (26,07 m2), kjer je izvedena predpriprava (v betonsko korito je vgrajena plastična školjka) za notranji bazen dimenzij 6m x 2,5 m z globino 1,3 m in savno.

Visoko pritličje (2. etaža):

• vetrolov (2,56 m2),
• predprostor (5,85 m2),
• stopnišče (8,21 m2),
• dnevna soba z jedilnico (34,64 m2) in izhodom na teraso
• terasa (29,52 m2), ki je delno zasenčena z markizo,
• kuhinja z jedilnico (14,87 m2),
• wc (1,24 m2),
• soba (8,39 m2).

Prvo nadstropje (3. etaža):

• predprostor (7,65 m2),
• stopnišče (8,21 m2),
• spalnica (16,44 m2) z izhodom na balkon,
• 2 x soba (16,44 in 14,87 m2),
• kopalnica (8,39 m2),
• garderoba (1,24 m2).

Neizdelana podstreha (4. etaža)

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Garaža ali pokrito parkirno mesto: zaprta garaža, 1x parkirno mesto pred hišo pod nadstreškom.
Pred hišo je mogoče urediti še nekaj dodatnih parkirnih mest.

Število spalnic: 5

Število kopalnic/wc-jev: 4

POVRŠINA (po GURS)
Skupne površine: 275 m2
Bivalne površine: 159,5 m2

OPREMA IN MATERIALI
Stavba je zgrajena klasično na pasovnih temeljih, ki so nadgrajeni z opečnimi zidovi. Razponski konstrukciji sta iz armirane betonske plošče. Predelne stene so iz opečnih votlakov.
Strešna konstrukcija je lesena, dvokapna, prekrita s salonitno kritino (obnovljena leta 1996).
Fasada je teranova, brez dodatne toplotne izolacije.
Notranje stene in stropi so klasično grobo in fino ometani, v kopalnicah so stene obložene s keramičnimi ploščicami, v bivalnih prostorih s tapetami. Glavna kopalnica je bila letos delno obnovljena.
Okna so lesena s termopan zasteklitvijo, z lesenimi roletami. Vrata so lesena.

Ogrevanje vode in prostorov preko plinske peči (mestni zemeljski plin) - redno servisirana.
Enote klimatske naprave so v dnevni sobi, kuhinji z jedilnico in kopalnici - redno servisirane.
Hiša je zelo solidno zgrajena, razmeroma dobro vzdrževana ter je bila delno obnovljena, a je potrebna osvežitve.

INFRASTRUKTURA IN OKOLICA
Mirna in zelena lokacija, ki zagotavlja na eni strani hiter dostop do centra Ljubljane, na drugi strani pa izredno enostaven in hiter dostop do obvoznice ter zelenih površin za rekreacijo in sprehode. V neposredni bližini hiše so:
- postaja mestnega avtobusa,
- otroški vrtec,
- osnovna šola Franceta Bevka,
- mednarodna osnovna šola Danile Kumar
- več trgovin (Mercator, Spar, Lidl, Hofer ...)

DODATNO
Vpisano v zemljiško knjigo in brez bremen.
V delu hiše (30%) je mogoča tudi poslovna dejavnost.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača del stroškov izvedbe posla v višini 2 % prodajne cene.